REITs赛道依旧火爆，如错过了2022年公募REITs扩容大年，那2023接下来绝对要抓紧了！
首先，如何开通REITs基础设施权限？
简单！牢记如下三个步骤即可（但前提，切记文末扫码低佣开户啊，不然交易手续费都够够的！）
第一步：先开立低佣证券账户（股票账户或是封闭式基金账户）；
第二步：签署风险揭示书，开通基础设施交易权限；
第三步：认购资金（场内份额）。*
AA级券商开户最低费率：股票万一免五，转债十万分之四，在线两融开户低至4.x%，场内ETF基金低至万0.5免五，赎回一折，另可开通量化Ptrade， QMT 自动交易
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根据业内人士最新预判，到2023年底REITs发行数量超过60只，总发行规模超过2000亿元，并且会有更为丰富的底层资产，包括人工智能、5G、工业互联网、智能交通、智慧能源、智慧城市等新型基础设施。这还意味着，包括中信建投基金和嘉实基金在内，公募REITs领域未来会有更多基金公司入局。
截至今天，最新三单新申报REITs项目，底层资产包括海上风力发电厂、光伏发电以及软件产业园等三个不同领域的底层资产均已受理反馈
1.中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称“中金湖北科投光谷REIT”）
中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称“中金湖北科投光谷REIT”）该项目是首个中部城市集群发行人正式申报的基础设施REITs项目，也是湖北省首单产业园区类基础设施公募REITs项目。
据《基金可供分配金额测算报告》，本基金2022年10-12月、2023年全年模拟预测可供分配金额分别为1,826.62万元、7,436.46万元，假设基金发行规模16.20亿元19，并按照预测可供分配金额的100%向投资者分配，2022年10-12月、2023年全年模拟预测现金流分派率分别为4.51%（年化）、4.59%
2.中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金
也叫做“中航-京能光伏1号资产支持专项计划”为全国首单光伏公募REITs，中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金发起人为京能国际能源发展（北京）有限公司、联合光伏（常州）投资集团有限公司，基金管理人为中航基金，专项计划管理人为中航证券，财务顾问为招商证券。
据相关报告，预计2023年度、2024年度基金的可供分配金额分别为32,652.43万元和33,359.60万元。以拟募集资金26.80亿元测算，预计本基金2023年和2024年的分派率（预计年度可供分配金额/公募基金拟募集规模
）分别为12.18%和12.45%；均满足分配率大于4%的要求
3.中信建投国家电投新能源封闭式基础设施证券投资基金
中信建投国电投新能源REIT项目申报于2022年12月30日获受理，于2023年1月20日获交易所意见反馈，为全国首批受理的新能源项目。该项目的底层资产已产生持续稳定现金流。国家电投集团滨海海上风力发电有限公司（下称“项目公司”）近三年分别实现营业收入8.49亿元、10.52亿元及9.08亿元，净利润2.90亿元、3.76亿元及2.85亿元，EBITDA分别为7.86亿元，9.12亿元及7.81亿元
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