最新开户费率及高速公路REITs 基金是否可加仓抄底呢

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然后回顾下近期REITs上市情况

前段时间的公募REITs市场可谓势头难挡,打新热度不减,动辄30%的上市涨幅让REITs成了香饽饽,网下认购频频破百倍、公众配售屡创新低。但为何两只高速公路REITs会连续上市就破发呢?

11月22日,中金安徽交控REIT上市,盘中一度跌超7.5%。截至收盘,中金安徽交控REIT报价10.390元,下跌4.5%。而此前于11月15日上市的华泰江苏交控REIT(508066),也于盘中破发,最大跌幅一度超过3%,最终以0.05%涨幅报收。截至收盘,中金安徽(508009)在二级市场的最新价格为10.390元,下跌4.5%。这也使得中金安徽交控REIT成为首只开盘即破发的公募REITs。

reits做市商

高速公路REITs受疫情扰动明显 淡化关注短期波动操作

对于近期高速公路REITs二级市场价格的波动,业内人士回复,影响REITs二级市场价格的比较多,例如市场情绪、流动性、其他资产价格等原因都可能造成公募REITs短期估值波动。而上市就破发,或许也是一种价格回归内在价值的表现。

作为底层资产的高速公路基本面一定程度受宏观环境影响。最近债券市场大跌,也令REITs市场的折现率承压,“债券市场最近波动较大,导致无风险利率短期内快速上升。高速公路这种以现金流为导向的公募REITs就会出现折现率的上升,导致投资者人的情绪下降。”

值得注意的是,公募REITs是以分红为主要收益来源的投资标的。中金基金表示,投资者应以长期视角和长远规划,充分认识REITs基金的风险收益特征和产品特性,对相关资产情况及其运营模式进行充分了解。长期来看,公募REITs的投资价值一方面体现在相对股债市场独立的资产配置功能,另一方面,公募REITs最终投资于运营较为成熟的基础设施项目,并且在满足分红条件的情况下,每年至少将90%以上合并后基金年度可供分配金额以现金形式分配给投资者,投资者更应该理性看待这类产品,做长期投资而不是短期追涨杀跌。

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做市商为二级市场保驾护航

近期,多家基金公司密集公告增加做市商。如中金安徽交控REIT、华泰江苏交控REIT、中金普洛斯REIT、中金厦门安居REIT、华夏合肥高新产园REIT、华安张江光大园REIT等产品,均公告表示增加产品做市商。

从做市机构来看,银河证券为华泰江苏交控REIT、中金普洛斯REIT等多只产品提供做市服务。广发证券、申万宏源证券、中信证券、中金公司等机构也榜上有名。做市商为公募REITs做市,通过持续双边报价降低投资者交易成本,在一定程度上消除价格严重偏离,从而维护和稳定市场价格。

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