国内首支生物医药+孵化器公募REITs来了！由和达高科和万海投资作为原始权益人的“华夏和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基金”正式获证监会与交易所受理，成为“全国首单生物医药产业园区基础设施公募REITs”
基金名称：华夏和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基金
基础设施基金开通条件：超低佣开户后可当天可开通权限（文末扫码获取）
基金认购代码及日期：待公布（欢迎收藏本站，第一时间了解最新认购消息）
基金管理人：华夏基金管，自合肥高新REIT之后，华夏基金再次推出新的园区REITs产品，可以看出，华夏基金有着丰富的项目储备。
基础设施运营管理机构：杭州和达科技服务有限公司、杭州生物医药国家高技术产业基地投 资管理有限公司
存续期：42年
该基础设施项目概况：
和达高科公募REIT首发标的资产为和达药谷1期和孵化器两个项目，评估价值约为人民币14.722亿元。和达药谷1期总建筑面积13.4万平方米，入池部分建筑面积为8.4万平方米，占地4.4万方，2017年建成投用，重点引入医药研发、生物制药、诊断检测、医疗器械和医学工程等科技创新型企业，平均出租率达到95%；孵化器项目占地3.5万方，总建筑面积12.4万平方米，项目于2007建成并投入运营，园区聚集大批生物医药、软件、新材料、节能与环保、互联网等技术领域的科技型企业，平均出租率达90%以上。现阶段及时面对疫情影响导致的出租波动、政策要求减免租金等问题，和达药谷一期仍然在2019年-2021年营业收入和净利润保持增长趋势，这或许就是特色化园区强抗风险能力的体现。
相对于综合性产业园，生物医药特色产业园因其专业的产业运营能力，能够与生物医药企业租户保持强粘性。并且基于如今园区内成熟的生物医药产业生态，退租风险相对较小，行业上下游企业可以迅速填补退租面积，空置周期大幅缩短。评估价值约为人民币14.722亿元。
随着REITs政策的放闸，产业园区REITs参与主体与资产类型不断丰富，而作为首个生物医药类特色产业园区，且是首个资产来自国家级经开区的产业园区REIT，和达高科REIT的市场认可度值得我们期待。
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第二步：签署风险揭示书，开通基础设施交易权限；
第三步：认购资金（场内份额）。
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