9月初,3只产业园基础设施公募REITs获批(国君东久产园,华夏合肥高新产园,国君临港产园)

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继如下链接文章介绍的三只热门REITs 均已完成上市,笔者相信,申购成功的小伙伴都薅到羊毛了吧!

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好消息!好消息!现又有如下3只产业园基础设施公募REITs获批!有兴趣的依旧速速关注,届时提前准备好资金申购啦!

1.国君东久产园REIT:拟募集13.88亿,2022年及23年预期分派率分别为5.33%和5.41%

国泰君安东久新经济产业园REIT发起人为东久工业地产投资有限公司,管理人为上海国泰君安证券资产管理有限公司,基金托管人为中国银行,运营管理机构为东久(上海)投资管理咨询有限公司,基础设施项目拟投资的基础资产包括东久(金山)智造园、东久(昆山)智造园、东久(无锡)智造园和东久(常州)智造园。

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2.华夏合肥高新产园REIT:拟募集14.08 亿元,2022年及23年预期分派率分别为 4.43%和4.45%

8月30日,华夏合肥高新创新产业园REIT(简称华夏合肥高新产园REIT)获得证监会发行批文,成为安徽省本土企业第1单,全市场第18单获批的公募REITs。

华夏合肥高新产园REIT也是市场上第5单产业园REITs。公开资料显示,其底层资产为合肥创新产业园一期项目。项目土地使用权面积为14.68万平方米,总建筑面积35.68万平方米,包含22栋房屋和3个地下车库,于2011年建成投入运营。项目依托于合肥高新技术产业开发区(合肥高新区)近年来高速的经济发展动能和强大的产业聚集效应,向入园企业提供配套齐全、政策完善、服务高效的研发办公空间,并获取长期稳定的租金收益。截至2022年3月末,项目合并口径出租率为88.08%,2019至2021年出租率均超过86%,出租率稳定且保持稳健上升态势;租户集中于电子信息、先进制造及现代服务等行业,包括国盾量子、思科中国、科创中光等知名企业相继入驻,整体创新创业属性强,租金来源稳定。根据专业资产评估机构中联资产评估集团有限公司的评估,以100%收益法为评估方法,在2022年3月31日估值基准日下,项目的初步评估值合计为13.51亿元。

3. 国君临港产园REIT:拟募集7.3亿,2022年及23年预期分派率分别为 4.74%和5.25%

8月30日,国泰君安临港创新智造产业园封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“临港创新产业)园REIT”)获得中国证监会正式批复,成为全国首个以标准厂房为基础资产的产业园公募REITs产品。

据悉,临港创新产业园REITs将于近期完成发行上市。发行上市后将拓宽产业园REITs产品的类型,为REITs市场的发展注入活力。

临港创新产业园REIT项目的基础资产位于临港新片区,具有产业链、价值链、创新链深度融合,构建完善产业生态的特点,体现智能化产业链联动,实现更高水平发展的独特优势。通过REITs发行,有助于提升临港集团存量资产的盘活效益,提高产业园创新投融资的动力以及企业高质量发展的能级。临港集团通过制定REITs战略推动总体规划,将进一步推动产业园的开发建设向综合性产业服务平台转型,通过市场化的经营管理,高度体现金融与产业发展的紧密联动,凸显REITs在基础设施建设领域中的市场价值示范效应。

最后,敲黑板咯!

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1)先准备一个券商账户,(没有开户的小伙伴可文末扫码开户)记得同时开通REITS权限

2)认购时间:目前待定,请关注后续文章

3)认购路径:券商 app—场内基金—基金认购,直接输入认购代码 买入就行, 记住,是认购!认购!认购! 不是申购。

4)认购门槛:1000 元起,按比例配售,认购越多,配售越多

不同券商操作不一样,如果遇到问题,询问客服。

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