传闻已久的公募reits基金今明两天正在火热发售中，上一篇 文章已提到最新Reits 最新认购通知，华夏基金华润有巢REITs (508077）， 且接下来 还有华泰江苏交控REITs（508066）将于2022年11月15日上市， 如若想第一时间知道最新认购通知和上市时间呢？最简单的方法是将本站收藏，随时查阅。

另外，关于公募reits基金有很多传闻，有的人说收益特别高，有的人说言过其实，而且有风险。到底要不要参与，这是很多投资者很焦虑的一个问题。到底值不值得参与REITs 认购呢？

首先什么叫REITs，英文叫做Real Estate Investment Trusts，也就是不动 产投资信托基金的意思。

所谓的不动产就是比如高速公路，房子等基础建设资产的统称为不动产。而所谓的不动产投资信托基金说白了就好比国家需要修一条高速公路，然后希望大家都来投钱募资。等到公路修好之后以后从这条路上走的人或者车辆都需要交钱。之后把交的钱按照分红比例返回给之前投钱建设公路的人。

基础设施公募REITs是一种介于股票和债券之间的投资品，可能长期年化就在5%-7%之间，这是一个比较合理的预期，至于具体的表现 ，还要看项目的运营情况，以及二级市场的价格波动情况，

公募REITs的优势有两点。

1.有稳定的现金分红。按照规定，REITs每年都要把可供分配的金额的90%，以现金分红的形式给投资的人。并且每年还是不少于1次的分红。也就是说你不用担心今年分了明年就分不了。他年年都能分，且非常稳定的投资回报。

2.与股市和债券市场的相关性很低。REITs投资的项目大都受经济周期影响较小，能够产生稳定的现金流。并且盈利也相对稳定。而股票的波动是非常大的，受到的经济周期影响也大。

不过既然是上市交易品种，也存在一定的风险性，就像老话说的，投资有风险，入市需谨慎，只要是交易性产品，就有其“股性”的一面，就可能会受到供求关系、市场预期以及运作项目收益等多重因素影响而产生价格波动。

了解了以上收益与风险后，想要参与REITs 基金 请提前准备好三件套即可

第一步：开立证券账户（股票账户或是封闭式基金账户）；文末扫码低佣开户

第二步：签署风险揭示书，开通基础设施交易权限；

第三步：认购资金（场内份额）。

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